Za poslední rok vzrostla průměrná cena bytů ve Zlíně o +13,8 % na 85 253 Kč za m².
Praha? +6,4 %. Brno? +7,4 %. Ostrava? +7,3 %. Rychleji rostlo v celé republice jediné město — Ústí nad Labem.
Tak proč oproti Zlínu?
Důvod č. 1 — v nabídce prostě nic není. Otevřete S-reality. Byty → Prodej → Zlín a okolí. Vyskočí vám 198 inzerátů — včetně Otrokovic, Slavičína nebo Fryštáku. To je celý trh. Tento stav sleduji pravidelně a je to tak v podstatě od Covidu. Novostavby? Existují. Ale za +130 000 Kč za m² jsou pro většinu lidí finančně nedostupné. Bartoška, Příluky, Padělky, Benešák — v každé části sotva jedna nabídka. Prostě není z čeho vybírat.
Důvod č. 2 — Zlín je skanzen. A o tomhle se nemluví. Ty typické cihlové pásky jsou hezké — jenže zabírají nejlukrativnější plochy ve městě. Podvesná, Zálešná, Lesňák, Letná — místo zabrané stoletými půldomky a čtvrtdomky. Není kde stavět. Není kde…
Můj názor — a klidně se ozvěte, pokud nesouhlasíte: Památkově chránit jen to, co skutečně stojí za ochranu — vily Karfíka, Gahury, Kotěry a dalších architektů, kteří Zlín světově proslavili. A nechat ve vlastnictví města pár vzorových domů — přesně tak, jak to funguje v Otrokovicích, kde si zájemci mohou přijít prohlédnout, jak se v baťovském domku skutečně žilo.
Zbytek uvolnit. Samozřejmě s přísnými urbanistickými podmínkami — ale nechat trh, ať si s tím poradí sám.
Když to jde v Otrokovicích, kde většina těch půldomků v památkové zóně vůbec není — a žádná urbanistická zvěrstva se tam nekonají — proč by to nešlo i ve Zlíně?
Chráníme stoleté mini domy na nejlukrativnějších parcelách města, kde by mohly vzniknout nové byty, ulice, úplně nová energie.
Zrušit přebujelé památkové zóny. Nastavit přísná pravidla. Ale proboha — povolit rozvoj.
Zdroj dat: RealityMIX.cz, duben 2026, foto Kudyznudy.cz
A vy — jak to vidíte?
